Privater darlehensvertrag erben

Können Sie helfen oder können Sie eine Empfehlung mich an jemanden, der kann? Hallo, ich brauche einige Ratschläge. Mama erklärte vor kurzem geistig unfähig. POA soll 50/50 zwischen Bruder und Schwester aufgeteilt werden. Es gibt Bargeld und ein klares Haus – im Wert von 450.000 Dollar –, das diese Schwester kaufen möchte. Schwester hat ein eigenes Haus im Wert von 400.000 US-Dollar, aber kein zusätzliches Geld. Schwester möchte eine Vereinbarung ausarbeiten, damit sie Mamas Haus so schnell wie möglich kaufen kann. Problem: Das Haus ist leer. Mutter, die im Seniorenheim lebt. Schwester wird eine 50% Erbe sein, die es im Testament steht. Wie kann die Schwester diese Vereinbarung ausarbeiten, wenn die Mutter technisch noch keinen Nachlass hat und möglicherweise 20 Jahre nicht hat, und wäre die Vereinbarung für den Nachlass von Vorteil, wenn sie sie jetzt kaufen würde? Wie könnte das eingebaut oder ??? werden? Was passiert, wenn der Wert der Immobilie eskaliert, bevor der “Nachlass” eintritt? Wie kann sie ihre Mütter ohne zukünftige Probleme zu Hause kaufen/ kaufen? Danke Carrie Wenn Sie einen Teil einer Immobilie erben und ein anderer Eigentümer noch dort wohnt, müssen Sie mit ihnen übereinstimmen, ob sie dort weiterleben und unter welchen Bedingungen, oder ob die Immobilie verkauft wird. Ihr Bleiberecht kann im Testament festgelegt werden. “Richter werden sie als Leitfaden verwenden, wenn sie das Vermögen eines Paares teilen, aber sie sind nicht verpflichtet, eine Entscheidung im Einklang mit den Bedingungen der Vereinbarung zu treffen”, sagt er.

Sie können Ihre persönlichen Vertreter auch anweisen, ausstehende Kredite zu berücksichtigen, bevor sie den Nachlass aufteilen. Das bedeutet, wenn jemand, dem Sie Geld geliehen haben, ein Begünstigter Ihres Nachlasses ist, werden Ihre persönlichen Vertreter den ausstehenden Darlehensbetrag von dem Anteil dieser Person abziehen, bevor sie ihn erhalten. Wenn Sie sich entscheiden, die immobilie, die Sie geerbt haben, zu verkaufen oder zu vermieten, müssen Sie möglicherweise Steuern auf die Mieteinnahmen oder einen Gewinn zahlen, den Sie beim Verkauf erzielen. Im Folgenden haben wir drei Szenarien skizziert, in denen einige Verwirrung in Bezug auf unbezahlte Kredite nach dem Tod einer Person auftreten kann. Um zu vermeiden, dass Ihren Lieben solche Schwierigkeiten passieren, wenn Sie vergehen, können Sie in Ihrem Testament angeben, dass bestimmte Kredite, die Sie möglicherweise gemacht haben, nicht zurückgezahlt werden müssen. Dadurch wird Ihr Darlehen in ein Geschenk umgewandelt, das erbschaftsteuerlich bewirken kann, wenn Sie das Datum des “Darlehens” nicht um mehr als 7 Jahre überstehen. Ohne jeglichen schriftlichen Darlehensvertrag oder dokumentarischen Nachweis ist die Feststellung, ob eine Zahlung ein Darlehen oder ein Geschenk ist, eine Frage der Meinung oder Interpretation – eine Situation, die leicht zu Streitigkeiten führen kann. Zum Beispiel wäre es im Interesse eines Begünstigten des Nachlasses zu argumentieren, dass der Verstorbene ein Darlehen statt eines Geschenks gegeben hat, da der angebliche Kredit auf diese Weise in den Nachlass zurückgezahlt werden müsste. Aus der Sicht eines Vollstreckers können Kredite zwischen Beziehungen oder Freunden problematisch sein, da es oft wenig Papierkram gibt, um zu beweisen, dass der Kredit gewährt wurde. Daher fällt es dem Schuldner oft leicht, zu behaupten, dass der Kredit tatsächlich ein Geschenk war.